Архив

Предлагаем в аренду 2500 кв.м. 2-3 этаж торгового центра

Коммерческое предложение Торговый Центр 8600 м2

Свободные площади в аренду

Коммерческое предложение 2 3 этаж 1400 и 1400 м2

Коммерческое предложение 3-4 этаж 1400 и 1600 м2

Коммерческое предложение 1и2 этаж 600 м2 Столовая

Коммерческое предложение Ангары 5000 м2

Калуга Болдина, 57 Ангары 1465 и 1024 кв_м

Мы выбираем место или место выбирает нас?

В Калуге немало мест, которые по какой-то неведомой закономерности исполь­зуются по совершенно определенному предназначению. Взять, скажем, историю — вещевых рынков, в других городах и странах называемых  «блошиными», а у нас попросту «барахолками».

В прошлые времена самая популярная барахолка в Калуге называлась по-разному: Бялобжевский хутор, или Бялобжевка, — по фамилии первого владельца располагавшегося по соседству предприятия по уборке города Антона Бялобжесского (ныне по улице Болдина, 57).

Но ведь и нынешние калужане, особенно те, что постарше, помнят, что именно на этом самом месте спустя многие десятилетия, уже при советской власти, вдруг возникла «барахолка» — очень бойкое торговое место. Здесь можно было купить если не всё, то почти всё — старую и новую одежду, обувь, книги, в том числе и раритетные издания, недоступный в то время импорт, парфюмерию и косметику, различные старые вещи, статуэтки, среди которых попадался и антиквариат.

Вот скажите на милость, как и чем можно объяснить, что толкучка .возникла именно на этом месте, а не где-либо еще?

Заметьте, проходит еще десяток-другой лет — и на месте бывшего Бялобжевского хутора возникает «ОКА-ПАРК» — комплекс зданий и сооружений, офисные и складские помещения, торговые площади. Короче, всё то, что имеет самое непосредственное отношение к торговле и напрямую связано с ней.- Выходит, что земля бывшей Бялобжевки впитала в себя торгово-предпринимательскую энерге­тику многих поколений продавцов и покупателей, ударявших по рукам после жаркого спора по цене товара.

Поневоле задумаешься: мы выбираем место для какой-либо деятельности или всё-таки место выбирает нас?

Юрий Фёдоров

В ходе проверки подготовки предприятий коммунального хозяйства Калуги к зиме наше предприятие посетил Павел Александрович Суслов -

Первый заместитель Городского Головы – начальник управления городского хозяйства города Калуги.

Он был ознакомлен с работой ремонтной базы, подготовкой коллектива к работе в зимних условиях.

Продаем земельные участки в Калуге

4,6 га  рядом завод «Фольксваген» (Технопарк «Грабцево») http://maps.yandex.ru/-/CJtbn49C

2,9 га На Правом берегу Оки  рядом  завод «Вольво» (Технопарк «Калуга-Юг») http://maps.yandex.ru/-/CJtb7A4a

1,5 га На Правом берегу  Оки рядом с районом «Правый берег» http://maps.yandex.ru/-/CJtfEBlj

Удобный подъезд (50 м от магистралей). Рядом электросети, газ, вода, канализация

Звоните 8(4842)71-88-70, 8-910-706-34-92 (Осипов Игорь Михайлович)

Журнал «Складской комплекс» подвел итоги первого квартала 2012 года по рынку складской недвижимости. Главный вывод состоит в том, что тенденции прошлого года сохранились и в этом году. Повышается интерес к региональному рынку складской недвижимости, а качество предложений растет.

«В 1 квартале 2012 года складской рынок находится на подъеме, причем развитие данного сегмента в регионах происходит активнее, чем в столице.»

Объем предложения существенно увеличился, однако, процент вакантных площадей по-прежнему находится на низком уровне 2-2,5%. По прогнозам, небольшое количество вакантных складских площадей сохранится на протяжении всего 2012 года, количество свободных складов будет колебаться на уровне 1-3%.

«В течение 1 квартала 2012 года наблюдался повышенный интерес арендаторов к складам, расположенным в регионах.»

Что касается цен на аренду складов, то здесь в 2012 году продолжается плавный рост ставок. Однако, по сравнению с 2011 годом темпы прироста сократились, что свидетельствует о стабилизации складского рынка. Резкого повышения арендных ставок не прогнозируется до конца 2012 года.

Для подготовки данной статьи использована информация журнала «Складской комплекс»: http://www.skladcom.ru/skladcom.aspx?page=29

В статье, посвященной рынку складской недвижимости по итогам 2011 года, журнал «Складской комплекс» говорит о серьезном влиянии кризиса на объем рынка:

«Региональные рынки складской недвижимости в гораздо большей степени испытали на себе влияние кризиса 2008-2009 гг., чем московский регион. В результате почти все девелоперы и инвесторы «заморозили» или отказались от своих проектов по строительству высококачественных спекулятивных складских комплексов. Это привело к тому, что даже на фоне низкого спроса, в ряде городов уже сейчас наблюдается дефицит качественного предложения.»

Помимо Москвы и Санкт-Петербурга наибольшая активность на рынке складской недвижимости наблюдалась в городах-миллиониках. Калуга входит в пятерку городов с наибольшим объемом заключенных в прошлом году сделок не считая Москвы и Питера.

Что касается Москвы и области, то здесь наблюдается противоположная ситуация:

«Высокая активность арендаторов и низкий объем нового предложения привели к тому, что в первой половине 2011 г. произошло вымывание с рынка практически всех доступных для аренды площадей в построенных комплексах. Это повлекло за собой возвращение практики заключения предварительных договоров. В результате большая часть площадей в строящихся комплексах на конец года уже была арендована или куплена.»

В 2011 году в Москве сдано в аренду более 990 тысяч квадратных метров, что является рекордом за последние четыре года. В 2008 году перед кризисом сдавалось в два раза меньше площадей. Территориально наибольший спрос приходится на юг и юго-восток московского региона. В целом же объем заключенных сделок в 2011 году превысил объем выпущенных площадей в три раза.  Причем, отмечен рост как количества мелких и средних сделок, так и объемов крупных проектов.

Отдельным пунктом стоит упомянуть о рынке 3PL-услуг. В прошлом году отмечен рост доли логистических операторов в общем объеме сделок, достигшей 17%. Это говорит о восстановлении рынка 3PL-услуг, наиболее пострадавшего в кризис.

По прогнозам журнала «Складской комплекс», в 2012 году сохранится дефицит качественного предложения складских площадей. Таким образом, можно говорить о глобальном оживлении рынка складской недвижимости как в столицах, так и в регионах.

Для подготовки данной статьи использована информация журнала «Складской комплекс»: http://www.skladcom.ru/skladcom.aspx?page=29

Исследования рынка недвижимости показывают, что в последние годы замечен резкий скачок спроса на аренду коммерческой недвижимости. И это не удивительно, учитывая все положительные моменты, которые открывает перед нами аренда офиса, склада или торговых площадей. (перелинковка на первую статью)
Рынок захлестнула волна коммерческих проектов различной направленности. Первоначально все ориентировались на московский рынок. Но поняв, что он перенасыщен предложениями, а спрос на них заметно снизился,  предприниматели стали переводить свой бизнес в регионы.

Калуга так же, как и другие города открыта для бизнес-проектов. Существует множество факторов, положительно влияющих на экономическое развитие региона. Во-первых, близость к Москве и недавний пересмотр границ столицы. Во-вторых, Калуга является областным центром со своей инфраструктурой, с отдельным региональным бюджетом.

Выгоду размещения в Калуге понимают многие предприниматели. Уже сегодня на территории региона в полную мощь работают такие крупные автомобильные концерны как: «Фольксваген» и «Рено».

20 июля на калужском заводе «ПСМА Рус» запустили линию по производству автомобилей «Ситроен». Также на территории области производят автомобили «Шкода» и «Ауди», «Вольво» и «Мицубиси». По словам губернатора с 2004 года объем привлеченных инвестиций превысил показатель «одной из особых экономических зон» в 7 раз.

В область пришли такие именитые бренды как: «Нестле», «Самсунг», «Дженерал Электрик», «L’Oreal»,  «SABMiller Рус» и другие. Они поверили в возможность экономического роста в регионе. Как показывает практика, не напрасно. В 2010 году суммарные инвестиции в экономику составили около 55 миллиардов рублей.

Калужская область вплотную приблизилась к столице, что сразу же сказалось на росте цен на недвижимость. И теперь выгода аренды стала еще более очевидной.

Статистика показывает, что пятая часть общего притока населения в Россию приходится именно на Калужскую область. В результате чего возникает потребность в создании дополнительных рабочих мест. А это может означать только одно – что строить бизнес в Калуге на сегодняшний день очень выгодно.

Наша компания предлагает вам воспользоваться лучшим предложением на сегодняшний день. В нашем ведении более 17 тысяч квадратных метров коммерческой недвижимости. В отдельностоящих зданиях, на огороженной территории вы можете арендовать помещения от 30 до 3600 квадратных метров.

У нас вы всегда найдете помещения под офис, склад или производство. Все они находятся при въезде в город со стороны Москвы. К огороженной территории примыкают железная дорога и судоходная Ока, а также трассы городского, областного и федерального значения.

Все наши объекты имеют городские коммуникации: газ, воду, электроэнергию. Помещения телефонизированы, проведен Интернет. Развитая инфраструктура делает наше предложение еще более привлекательным. Рядом с комплексом оборудована охраняемая парковка, АЗС, газовая заправочная станция, шиномонтаж, автомойка. В шаговой доступности находится  рынок, столовая, гостиница, кафе, дом культуры.

Всего 5-10 минут в пути и вы в центре города. Что еще нужно для успешного бизнеса? Только одно – связаться с нами и заключить договор. Аренда офиса, склада или торговой площади в Калуге экономически выгодна и пока еще возможна. Времени на раздумье уже нет.

2011 год.  Французской компанией «Lafarge» начато строительство цементного завода. В июне принято решение о строительстве завода автокомпонентов французской компанией «Faurecia». Китайская компания нацелена строить завод автостекол, а немецкий производитель «Continental AG» начинает масштабное строительство завода по производству шин.

В регионе ежедневно открываются новые магазины и предприятия сферы быта. Пора принимать решение и вам.

В Москве аренда дорогая, с этим не поспоришь. Несмотря на это аренда офиса или склада очень востребована.

Как и где арендовать помещение под производство?

Аренда под производство в Москве не представляется возможной по причине неимения подходящих для этих целей помещений. То ли дело Калуга. И от Москвы недалеко, и цены на аренду недвижимости не кусаются. Хотите аренду под производство? Пожалуйста! Желаете аренду торговых площадей – нет вопросов.

Аренда торговых площадей

Аренда торговых площадей в Москве – сомнительное удовольствие. Конкуренция большая, да и стоит это приличных денег. Куда проще раскрутиться в регионе, где денежные вливания в предпринимательство не настолько высоки, как в Москве, но уровень жизни людей требует качественных товаров и хорошего сервиса. Перспективна аренда торговых площадей и офисов в Калуге.

Аренда в Калуге выгодна по многим причинам

Многие предприниматели уже начинают понимать, что сегодняшняя Москва вплотную приближается к Калужской области. Это подтверждается растущим спросом на услуги аренды. А раз есть спрос, значит, непременно появятся качественные предложения, такие как наше.

Если еще вчера лучшим предложением считалась аренда помещений в ближайшем Подмосковье, то сегодня это не совсем оправданно. Зачем переплачивать за квадратные метры, если можно арендовать необходимые помещения, но значительно дешевле.

А если учесть тот факт, что цены на коммерческую недвижимость пошли в гору, то лучше предпочесть недорогую аренду офиса или склада в Калуге, чем отдавать весь доход за аренду в Москве.

Искать в Москве или снимать в Калуге?

Ждать значительного снижения стоимости недвижимости в столице в ближайшее время не приходится. Это связано с дефицитом уже готовых объектов. Из тех предложений, которые остались, лучшее — это помещения в бывших цехах заводов и фабрик. Но они непригодны даже для хранения товаров, не говоря уж об использовании их под офис или торговые залы.

Зачем чего-то ждать, если есть готовые решения. Аренда в бизнес-центре Калуги уже сегодня доступна каждому желающему. В регионах земля стоит дешевле, что позволяет снизить расходы на строительство. В результате этого аренда склада или торговых площадей обойдется гораздо дешевле.

Учитывая то, что затраты на логистику за пределами МКАДа значительно ниже, чем в среднем по Москве,  аренда склада в Калуге – это верный шаг к снижению расходов и, как результат, к увеличению доходов.

Плюсы аренды в Калуге

В первую очередь стоит упомянуть об экологии. В отличие от Москвы, Калуга экологически чистый регион. Предлагаемые нами объекты расположены на берегу Оки. Перед арендаторами открывается удивительный вид на водную гладь. Без смога и гари легче дышать, а, значит, и работать.

Нельзя забывать о таком немаловажном понятии как транспортная доступность. До наших объектов легко добраться в любое время. Отсутствие пробок гарантирует прибытие в пункт назначения точно в срок.

Для клиентов, не имеющих личного автотранспорта, а также для сотрудников, которых вы наймете из числа местных жителей, курсирует троллейбус №3. Остановка троллейбуса находится в непосредственной близости от здания, где можно арендовать нужное вам  помещение. С набором персонала у вас проблем не будет, так удобное местоположение объектов привлекает потенциальных работников.

Арендовать помещения в Калуге выгодно и удобно. Не упустите свой шанс.