Neues Business Center Kaluga

Einladung zur Beteiligung

Wir laden interessierte Unternehmen und Private ein, sich an der Verwirklichung des geplanten neuen Einkaufszentrums zu beteiligen. Einkauf, Büros und Freizeitaktivitäten am Eingang zur Stadt Kaluga.

Das Zentrum auf dem Gebiet „OKA PARK“ ist von der Erreichbarkeit ideal gelegen: An der Einmündung der Fernstrassen von Moskau, Tula und Orjol in die Uferstrasse entlang der Oka, die direkt ins Stadtzentrum führt. Das Gebiet Oka-Park ist ohne Stauprobleme von jedem beliebigen Punkt der Stadt in 15-20 Minuten zu erreichen. Im Erreichbarkeitsradius von 15 Minuten liegen 75% der Fläche der Stadt Kaluga mit einer Bevölkerung von gegen 400’000 Menschen. Die Distanz zur zentralen Strasse der Stadt, der Kirow-Strasse, beträgt 2,6 km.

In Fussgängerdistanz von 10-15 Minuten liegen Wohnquartiere mit mehreren 10’000 Einwohnern und grosse Unternehmen der Fernmeldeindustrie und des Elektromaschinenbaus mit gegen 10’000 Beschäftigten. Unmittelbar daneben sind zwei Hochschulen – das Institut für Touristik und eine Abteilung der russischen Rechtsakademie – mit einigen Tausend Studenten und Dozenten sowie das Call-Center „Beeline-Business“ mit etwa 1’000 Beschäftigten. Seit einigen Jahren arbeitet auf dem Gebiet Oka –Park eine Gruppe von Einkaufsgeschäften für Kinderartikel, darunter der Supermarkt „Nilpferd“ und das „Haus des Spielzeugs“.

Das neue Einkaufszentrum ist als dreigeschossiges Gebäude geplant, das die Eigenheiten des Reliefs geschickt nutzt. Der Zugang für die Besucher ist ebenerdig von zwei Seiten möglich: von Süden direkt ins 1. Geschoss, von Norden unmittelbar ins 2. Geschoss. Der Grundriss des Baues umfasst 4’000 m2; die gesamte Geschossfläche beträgt 12’000 m2, wobei für Geschäfte etwa 7’500 m2 zur Verfügung stehen.

Zur Zeit verfolgen wir zwei Planungsvarianten:

Multifunktionales Geschäftszentrum

Im Erdgeschoss ist ein Lebensmittels-Supermarkt vorgesehen. Daneben ein Baumarkt und Waren für Haus und Datscha. Diese Bereiche wären die Ankerpächter. Sie generieren Konsumentenströme sowohl an Werktagen wie an Feiertagen. Im zweiten und dritten Geschoss sind eine Galerie von Boutiquen, Lebensmittelgeschäften und Verpflegungsmöglichkeiten geplant. Dazu kommen Tennisplätze, eine Zone für Kinderbetreuung, sowie Einrichtungen für Fitness und Sport. Es ist auch möglich, in einem Teil des dritten Geschosses eine Bürozone einzurichten. Im dritten Geschoss wäre auch eine Begegnungs- und Erholungszone für unsere Gäste mit Restaurants vorgesehen. Durch die spezielle Gestaltung eines Teils des Daches könnte auch eine Sommerterrasse eingerichtet werden.

Möbelzentrum

Der Immobilienmarkt in Kaluga ist ausserordentlich lebendig. Der Bedarf nach einem Möbel- oder Einrichtungszentrum ist vorhanden. Es braucht einen Ort, wo Möbel, Wohnbedarf oder Leistungen von Innenarchitekten in einem breiten Spektrum angeboten werden. Das Angebot müsste vom günstigten Preissegment bis zu hohen Ansprüchen reichen. Gleichzeitig würden hier alle Dienstleistungen im Zusammenhang mit Inneneinrichtungen angeboten wie Design, Montage, Zustellung. Der Möbel-Supermarkt würde alle drei Etagen des Einkaufszentrum beanspruchen. Selbstverständlich wird mit Restaurants, einer Kinderbetreuungszone, aber auch mit Bankdienstleistungen für das Wohlbefinden und dieBequemlichkeit der Kundschaft gesorgt. Unmittelbar neben dem Zentrum ist eine Parkfläche für 250 Autos vorgesehen

Telefonische Kontakte in Kaluga: 8(4842) 506-833, 8(4842)73-13-14
+7-962-174-45-57 (Valentina Kotovskaya)
+7 (910) 706-34-92 (Igor Osipov)